क्या ग्रीस में Airbnb पर प्रतिबंध लगा दिया गया है? 2026 के लिए अद्यतन गाइड
हाल के दिनों में "ग्रीस ने Airbnb पर प्रतिबंध लगा दिया", "अब ग्रीस में घर किराए पर नहीं दिया जा सकेगा" जैसी कई खबरें सामने आई हैं। खासकर मिडिली द्वीप, एथेंस, थेसालोनिकी और ग्रीस के अन्य द्वीपों की यात्रा की योजना बनाने वाले तुर्की पर्यटक इस विषय में बड़ी अनिश्चितता महसूस कर रहे हैं।
तो वास्तविक स्थिति क्या है?
संक्षिप्त उत्तर: नहीं। ग्रीस में Airbnb पूरी तरह से प्रतिबंधित नहीं किया गया है। लेकिन अल्पकालिक आवास किराये के लिए कहीं अधिक सख्त नियम और निगरानी लागू की जा रही है।
इस लेख में हम 2026 के अनुसार ग्रीस में Airbnb सिस्टम, नए नियम, जुर्माने और मिडिली द्वीप की ताज़ा स्थिति को विस्तार से समझाते हैं।
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ग्रीस ने Airbnb के नियम क्यों बदले?
पिछले कुछ वर्षों में Airbnb और इसी तरह के अल्पकालिक किराये वाले प्लेटफ़ॉर्म ग्रीस में बहुत तेजी से बढ़े हैं।
विशेष रूप से;
- एथेंस
- थेसालोनिकी
- सैंटोरिनी
- मिकोनोस
- क्रीत
- मिडिली
जैसे पर्यटन क्षेत्रों में हजारों घर अल्पकालिक किराये के लिए उपलब्ध कराए गए।
इसके परिणामस्वरूप;
- लंबी अवधि के किराये के घरों की संख्या कम हुई,
- किराए की कीमतें तेजी से बढ़ीं,
- छात्र और स्थानीय लोग घर खोजने में कठिनाई का सामना करने लगे,
- शहर के केंद्रों में आवास संकट उत्पन्न हुआ।
ग्रीस सरकार ने भी आवास बाजार की रक्षा के लिए नए नियम लागू किए।
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क्या Airbnb पूरी तरह से प्रतिबंधित कर दिया गया है?
नहीं।
आज की तारीख में ग्रीस में Airbnb का उपयोग जारी है।
Airbnb, Booking.com, Vrbo और अन्य अल्पकालिक किराये वाले प्लेटफ़ॉर्म काम करना जारी रखे हुए हैं।
लेकिन अब मकान मालिकों के लिए कुछ नियमों का पालन करना अनिवार्य है।
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नई प्रणाली कैसे काम करती है?
ग्रीस में अल्पकालिक किराये के लिए हर मकान मालिक को;
- अपनी संपत्ति को आधिकारिक प्रणाली में पंजीकृत कराना,
- AADE प्रणाली से पंजीकरण संख्या प्राप्त करना,
- किराये की आय की घोषणा करना,
- करों का भुगतान करना,
- सुरक्षा शर्तों को पूरा करना आवश्यक है।
इस पंजीकरण संख्या के बिना विज्ञापन प्रकाशित करना या किराये पर देना गंभीर जुर्माने का कारण बन सकता है।
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AADE क्या है?
AADE (Independent Authority for Public Revenue) ग्रीस की स्वतंत्र कर प्रशासन संस्था है।
इसे तुर्की के राजस्व प्रशासन निदेशालय (Gelir İdaresi Başkanlığı) के समकक्ष माना जा सकता है।
Airbnb पंजीकरण, आय की घोषणा और निरीक्षण इसी संस्था द्वारा संचालित किए जाते हैं।
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AMA संख्या क्या है?
यह हर अल्पकालिक किराये के लिए दी जाने वाली आधिकारिक पंजीकरण संख्या है।
यह संख्या;
- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
जैसे प्लेटफ़ॉर्मों पर लिस्टिंग में दिखाई देनी चाहिए।
बिना पंजीकरण वाले घरों का पता चलने पर भारी जुर्माना लगाया जाता है।
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एथेंस और थेसालोनिकी में क्या बदला?
2026 में सबसे महत्वपूर्ण परिवर्तन एथेंस और थेसालोनिकी में लागू हुआ।
विशेष रूप से शहर के केंद्र के कुछ क्षेत्रों में नए Airbnb पंजीकरण अस्थायी रूप से रोक दिए गए।
यह निर्णय मौजूदा व्यवसायों पर लागू नहीं होता।
अर्थात;
✔ पहले से पंजीकृत व्यवसाय अपना काम जारी रख सकते हैं।
लेकिन;
❌ नए घर सिस्टम में पंजीकृत नहीं हो सकते।
इस उपाय का उद्देश्य शहर के केंद्र में आवास की उपलब्धता बढ़ाना है।
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क्या मिडिली द्वीप में Airbnb प्रतिबंधित है?
नहीं।
2026 के अनुसार मिडिली द्वीप के लिए Airbnb पर कोई प्रतिबंध नहीं है।
द्वीप भर में;
- पंजीकृत Airbnb घर,
- बुटीक अपार्टमेंट,
- पत्थर के ग्रीक घर,
- समर विला,
अपना संचालन जारी रखे हुए हैं।
लेकिन मिडिली के मकान मालिकों को भी ग्रीस के अन्य सभी व्यवसायों की तरह AADE पंजीकरण प्रणाली और कर नियमों का पालन करना होगा।
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नई सुरक्षा शर्तें
अब ग्रीस केवल कर निरीक्षण नहीं कर रहा है।
किराये पर दिए गए घरों में इसके अलावा;
- अग्निशामक यंत्र,
- धुआँ अलार्म,
- प्राथमिक चिकित्सा किट,
- विद्युत सुरक्षा,
- पर्याप्त वेंटिलेशन,
- बुनियादी स्वच्छता शर्तें
जैसे मानक भी आवश्यक हैं।
इससे पर्यटकों के लिए अधिक सुरक्षित आवास सुनिश्चित करना लक्ष्य है।
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जुर्माने कितने हैं?
नियमों के विरुद्ध काम करने वाले व्यवसायों पर काफी कड़े दंड लगाए जा रहे हैं।
इनमें शामिल हैं;
- किराये की आय का 50% जुर्माना,
- कम से कम 20,000 यूरो का प्रशासनिक जुर्माना,
- उसी वर्ष पुनरावृत्ति होने पर 40,000 यूरो तक के जुर्माने
शामिल हो सकते हैं।
इसलिए बिना पंजीकरण के अल्पकालिक किराये का संचालन अब काफी जोखिम भरा हो गया है।
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क्या इससे तुर्की पर्यटक प्रभावित होंगे?
आम तौर पर नहीं।
तुर्की से मिडिली, चिओस, सामोस, रोड्स या अन्य ग्रीक द्वीपों की यात्रा करने वाले पर्यटकों के लिए कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं है।
आरक्षण सामान्य रूप से किए जा रहे हैं।
लेकिन आरक्षण करते समय;
- पंजीकृत व्यवसायों को प्राथमिकता देना,
- विश्वसनीय प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करना,
- आधिकारिक दस्तावेज़ वाले आवास चुनना
महत्वपूर्ण है।
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- फेरी टिकट,
- होटल आरक्षण,
- कार किराया,
- द्वीप भ्रमण,
- ट्रांसफर सेवाएँ
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निष्कर्ष
2026 में ग्रीस में Airbnb पूरी तरह से प्रतिबंधित नहीं है। किए गए नियम बदलावों का उद्देश्य अल्पकालिक किराये के क्षेत्र को अधिक पंजीकृत, सुरक्षित और कर योग्य बनाना है।
विशेष रूप से एथेंस और थेसालोनिकी के कुछ क्षेत्रों में नए पंजीकरण अस्थायी रूप से रोक दिए गए हैं, लेकिन मिडिली द्वीप सहित ग्रीस के कई पर्यटन क्षेत्रों में पंजीकृत Airbnb व्यवसाय अपना संचालन जारी रखे हुए हैं।
यात्रा की योजना बनाने से पहले अद्यतन नियमों का पालन करना और विश्वसनीय आवास विकल्पों को चुनना, एक तनाव-मुक्त ग्रीस यात्रा के लिए सबसे सही तरीका होगा।
